مالیات و هزینه ها هنگام خرید ملک در ترکیه
برای دستیابی به چشم انداز 2023 ، دولت ترکیه به دنبال توسعه اقتصاد خود توسط یکی از مهمترین بازارها است که بازار املاک و مستغلات در ترکیه است . کلیه امکاناتی را که به سرمایه گذاران ترغیب می کند وارد بازار املاک و مستغلات در این کشور شوند ، به سرمایه گذاران ارائه می دهد. این هتل همچنین آپارتمان های فروشی در استانبول را برای افزایش تحقیقات گردشگران ، دانشجویان بین المللی و سرمایه گذاران املاک و مستغلات در استانبول ارائه می دهد.
مالیاتی که در ترکیه به املاک و مستغلات اضافه می شود شامل ترک ها و خارجی ها می شود. فقط مالیاتی برای خارجی ها وضع نشده است. آنچه در این باره شایعه شده تقلب توسط برخی از افراد بیگانه است كه از قوانین املاك و مستغلات در تركیه اطلاعی ندارند و از سیستم مالیات در آنجا اطلاعی ندارند. بنابراین ما تخصص و مشاوره خود را به شما ارائه می دهیم تا به شما کمک کند در هنگام خرید املاک و مستغلات در ترکیه از تمام جزئیات مالیات و هزینه ها مطلع شوید.
انواع مالیات های املاک و مستغلات در ترکیه
مالیات املاک و مستغلات اعمال شده توسط دولت ترکیه با تسهیلات ارائه شده توسط دولت مغایرت ندارد. آنها در مقایسه با مالیات بر املاک و مستغلات سایر کشورها به ویژه در اروپا ، یک مزیت رقابتی و امکانات مناسبی هستند. مالیات بر دارایی در ترکیه به سه نوع تقسیم می شود:
مالیات های یک بار پرداخت.
مالیات سالانه
مالیات های ماهانه (تعمیر و نگهداری ماهانه AIDAT)
مالیات های یک بار پرداخت املاک و مستغلات
مالیات بر ارزش افزوده :
این مالیات بسته به نوع ملک ، منطقه ، سطح طراحی و ساخت و غیره از 1٪ تا 18٪ است. اگر آپارتمان هایی برای فروش در استانبول دریافت کنید ، مالیات بر ارزش افزوده مانند آپارتمان های شهرهای دیگر و غیره نخواهد بود. این محدوده در مساحت خالص ملک محاسبه می شود نه در کل مساحت.
دولت ترکیه یک سورپرایز ارائه داد که عبارت است از: شما می توانید از شر آن خلاص شوید اما به شرط. این قانون در فوریه 2017 صادر شد:
لغو مالیات بر ارزش افزوده در خرید املاک و مستغلات در ترکیه در حق سرمایه گذاران خارجی ، یا مهاجران ترک که بیش از نیم سال در خارج از ترکیه زندگی و کار می کنند. در مواردی که این معافیت مالیاتی به شرط پرداخت ارزش املاک به ارزهای خارجی اعمال شود. و حداقل تا یک سال از تاریخ خرید ملک را نفروشید.
این فقط در ترکیه و به دور از کشورهای دیگر است که این نوع مالیات را وضع می کنند.
مالیات املاک و مستغلات تاپو :
درصد این مالیات تقریباً 4٪ است و با ثبت سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می شود. این شامل املاک کوچک مانند آپارتمان ، خانه و ویلا است. اگر می خواهید آپارتمان هایی را برای فروش در استانبول دریافت کنید ، به این مالیات نیاز خواهید داشت.
هزینه های قابل پرداخت هنگام ثبت عنوان :
60 دلار برای گرفتن تمبر از طرف خریدار.
50 دلار برای ترجمه پاسپورت به زبان ترکی ، تأیید شده.
200 دلار ، هزینه انتقال ملک ، قابل پرداخت پس از دریافت درخواست انتقال.
اگر ترکی صحبت نمی کنید 100 دلار است و می خواهید یک مترجم در اتمام مراحل دادرسی شما را همراهی کند.
مالیات سالانه
مالیات شهرداری :
درصد این مالیات 0.03٪ از قیمت املاک است که هر بار در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری های ترکیه پرداخت می شود.
بیمه املاک و مستغلات در ترکیه در برابر بلایای طبیعی:
برابر است با 100 دلار تقریبا. برای تأمین امنیت خانه یا آپارتمان در برابر بلایای طبیعی ، مانند: زلزله است.
مالیات های ماهانه (AIDAT نگهداری ماهانه)
این مالیات 2 – 5 لیر ترکیه در هر متر مربع است. به شرکتهای ناظر بر مجتمعهای مسکونی در ازای خدمات ارائه شده توسط این شرکت به مجتمع مسکونی از جمله: استخرهای شنا ، باغ ها ، زمین های بازی ، تمیز کردن محیط ، نگهداری و سایر خدمات مهم پرداخت می شود.
