محاسبه مالیات بر املاک 2023 | چه کسانی در چه شرایطی معاف می شوند و پرداخت نمی کنند؟
با نزدیک شدن به مهلت مالیات بر املاک، صاحبان املاک و مستغلات در حال تحقیق هستند که چقدر مالیات بر دارایی پرداخت خواهند کرد. آیا مالیات بر دارایی چقدر افزایش یافته است؟ چگونه مالیات بر دارایی 2023 را محاسبه کنیم؟
صاحبان املاک و مستغلات در ترکیه موظف به پرداخت مالیات بر دارایی هستند. دو قسط برای مالیات ملک وجود دارد که هر سال جداگانه محاسبه می شود. در حالی که پرداخت قسط اول از March آغاز می شود، دوره قانونی پرداخت آخر ماه May به پایان می رسد. مودیان مالیاتی که در این مدت مالیات املاک را پرداخت نکنند باید جریمه بپردازند. در صورت عدم پرداخت مالیات ملک در موعد مقرر، 2.5 درصد جریمه در ماه اعمال می شود. بنابراین مالیات بر دارایی 2023 چگونه محاسبه می شود؟
محاسبه مالیات بر املاک
هنگام محاسبه مالیات بر دارایی، مبالغ با به روز رسانی برخی داده ها تعیین می شود. اول از همه، اگر قرار است مالیات ملکی برای یک خانه پرداخت شود، باید ارزش مالیاتی آن خانه در سال گذشته بررسی شود. در سال 2022، افزایش 61465 درصدی در ارزش منصفانه املاک ایجاد شده است که نیمی از نرخ تجدید ارزیابی است.
بدین ترتیب ارزش مالیاتی که مالیات دارایی برای آن محاسبه خواهد شد به دست می آید. مالیات بر املاک به نرخ 2 در هزار برای سکونت در کلان شهرها، 4 در هزار برای محل کار، 6 در هزار برای زمین و 2 در هزار برای زمین اراضی پرداخت می شود. در استان های غیر کلان شهر، مالیات بر دارایی برای سکونت 1 در هزار، برای محل کار 2 در هزار، برای زمین 3 در هزار و برای اراضی 1 در هزار است.
چه کسی می تواند مستثنی شود؟
معافیت مالیاتی املاک یکی از موضوعاتی است که بسیار مورد تحقیق قرار گرفته است. برخی از شهروندان طبق قانون مستحق معافیت از مالیات بر دارایی هستند. با این حال، این می تواند تحت شرایط خاصی رخ دهد. مستمری بگیران، از کارافتادگان، جانبازان، بیوه‌ها و یتیمان شهدا و افراد فاقد درآمد تحت شرایطی از پرداخت مالیات دارایی معاف هستند. اگر بازنشستگان بخواهند از معافیت مالیات املاک استفاده کنند، نباید درآمد اضافی خارج از مستمری خود داشته باشند.
اول از همه، برای واجد شرایط بودن برای معافیت مالیاتی دارایی، مساحت یک واحد مسکونی متعلق به یک شخص نباید از 200 متر مربع به طور ناخالص بیشتر شود. کسانی که دارای دو اقامتگاه مجزا هستند اما شرایط معافیت مالیاتی املاک را دارند مشمول معافیت مالیاتی ملک نمی شوند. این افراد مالیات بر دارایی را به طور جداگانه برای هر دو محل سکونت پرداخت خواهند کرد. مساحت کل اقامتگاه ها کمتر از 200 متر مربع نیز فرصتی را فراهم نخواهد کرد.
