مستاجرین برای خانه اجاره ای چه هزینه هایی می پردازند؟
مالکان و مستاجران ممکن است گهگاه بر سر پرداخت برخی هزینه ها با هم اختلاف داشته باشند. پس مستاجران در خانه هایی که اجاره می کنند چه هزینه هایی را بر عهده دارند؟
20.11.2021
اخذ شهروندی ترکیه 05522888939
رابطه حقوقی بین موجر و مستاجر با امضای قرارداد اجاره آغاز می شود. به این ترتیب، هر دو مستأجر و موجر تعهدات مختلفی را پذیرفته اند. با این حال، مالکان و مستاجران ممکن است هنوز در مورد پرداخت برخی از هزینه ها اختلاف نظر داشته باشند. پس مستاجران چه هزینه هایی را بر عهده دارند؟ صاحبخانه چه هزینه هایی را باید متحمل شود؟
هزینه هایی که صاحبان خانه باید بپردازند؟
صاحبخانه ها مجبورند برخی از هزینه های خانه های اجاره ای خود را تامین کنند. این هزینه ها قانوناً از مستاجرین قابل مطالبه نیست. مالکان مسئول تمام هزینه هایی هستند که در دسته هزینه های عملیاتی یک خانه قرار نمی گیرند. در صورت نیاز به غرامت دربان، صاحبخانه مسئول این پرداخت است. اگر قرار باشد آسانسور تعویض شود، این هزینه بر عهده صاحبخانه به عنوان مالک طبقه می باشد.
در صورت وجود هزینه هایی مانند رنگ آمیزی در آپارتمان ها یا محوطه ها، صاحبخانه موظف به پرداخت این هزینه ها می باشد. آنچه در اینجا تعیین کننده است، شرایط میزبانی است که در پرداخت های انجام شده برای بازی ها شرکت می کند. با این حال، مستاجرین مسئول تمام هزینه های ناشی از استفاده از این وسایل هستند.
هزینه هایی که مستاجران باید بپردازند؟
مستاجرینی که مسئول هزینه های عملیاتی هستند نمی توانند از انجام این پرداخت ها اجتناب کنند. اگر قرار باشد حقوق دربان‌ها و نگهبان‌ها در آپارتمان‌ها یا مکان‌ها پرداخت شود، این حقوق تحت پوشش مستاجران است. همچنین مستاجران مسئول برق مصرفی آسانسور هستند. هزینه های نظافت در قسمت های مشترک آپارتمان ها نیز بر عهده مستاجرین می باشد. به این ترتیب پرداخت کلیه هزینه های عملیاتی توسط مستاجرین یک الزام قانونی است.
هزینه های ناشی از اختلاف؟
در صورت وقوع نشت آب در خانه استیجاری ممکن است محل اختلاف باشد که چه کسی خسارت وارده را پرداخت می کند. در این صورت باید علت اصلی وقوع نشت آب مشخص شود. در نتیجه این کار که قرار است توسط پرسنل فنی انجام شود، در صورتی که علت سیلاب ناشی از نصب باشد، هزینه ها بر عهده صاحبان خانه است. اما تمامی هزینه های ناشی از سهل انگاری مستاجر یا استفاده بی رویه توسط مستاجران پرداخت می شود.
چه کسی تحت ضمانت قانونی چه هزینه هایی را پرداخت خواهد کرد
با توجه به علت خسارتی که ممکن است در خانه استیجاری رخ دهد تصمیم گرفته می شود که چه کسی هزینه ها را تامین کند. نه صاحبخانه و نه مستأجر نمی توانند به یکدیگر فشار بیاورند، زیرا طرفین در این زمینه حقوقی دارند. اینکه چه هزینه هایی توسط موجر و مستاجر پوشش داده می شود توسط قانون تضمین شده است. برای اختلافات به هر دلیلی راه حل از طریق دادگاه وجود دارد.
