آیا هنگام نصب سیستم انرژی خورشیدی بر روی بام آپارتمان و سایت مجوز لازم است؟
در حین نصب سیستم انرژی خورشیدی بر روی پشت بام آپارتمان ها و املاک، جای تعجب است که آیا از سایر مالکین طبقات نیز مجوز گرفته می شود؟ راه حل قانونی این موضوع چیست، آیا می توان بدون مجوز نصب کرد؟
2022/03/22
پس از افزایش اخیر در قبوض برق، مردم در آپارتمان ها و املاک می توانند یک سیستم انرژی خورشیدی برای تولید برق خود ایجاد کنند. این سیستم انرژی خورشیدی را می توان توسط مدیریت سایت یا مدیریت آپارتمان نصب کرد و یا ممکن است بخواهد توسط صاحبان آپارتمان نصب شود. پس آیا برای نصب این سیستم بر روی پشت بام نیاز به مجوز از سایر صاحبان طبقات است؟
آیا برای سیستم خورشیدی مجوز لازم است؟
پشت بام در آپارتمان ها یا سایت ها به عنوان قسمت های مشترک در نظر گرفته می شود. قانون کاندومینیوم همچنین نحوه استفاده از مناطق مشترک را تعیین می کند. بر اساس این قانون، اگر قرار باشد تاسیساتی در مشاعات نصب شود، موافقت چهارپنجم مالکان آپارتمان مورد نظر است. در نگاه اول برای نصب سیستم انرژی خورشیدی روی پشت بام، اجازه صاحبان آپارتمان لازم است. اما در جزئیات این موضوع قواعد حقوقی متفاوتی وجود دارد.
طبق تصمیم قبلی دیوان عالی کشور، هر صاحب آپارتمانی می تواند بدون کسب مجوز از شخص دیگری، در چارچوب قوانین خاصی، سیستم انرژی خورشیدی را بر روی پشت بام نصب کند. این تصمیم قبلی نیز به عمل تبدیل شده است. بنابراین، زمانی که صاحب آپارتمانی بخواهد یک سیستم انرژی خورشیدی روی پشت بام نصب کند و برق تولید کند، می تواند بدون نیاز به مجوز این کار را انجام دهد. با این حال، در اینجا دوباره، معیارهای بسیار مهمی در جزئیات وجود دارد.
سیستم انرژی خورشیدی که بدون مجوز روی پشت بام نصب می شود باید دارای شرایط خاصی باشد. اول از همه، از آنجایی که سقف یک منطقه کاربری مشترک است، مکانی است که همه صاحبان طبقات در آن حق دارند. اگر قرار است یک سیستم انرژی خورشیدی نصب شود، لازم است از منطقه ای که متعلق به مالک طبقه است خارج نشود. در یک ساختمان 20 آپارتمانی می توان این سیستم را به گونه ای نصب کرد که مطابق با بیست واحد در پشت بام باشد. ضمناً سیستمی که قرار است نصب شود نباید به سقف آسیب برساند و آلودگی بصری ایجاد نکند.
