چگونه می توان یک قرارداد سپرده گذاری کرد، چه چیزی باید در نظر گرفته شود؟
اگر بخواهید خرید و فروش ملک از طریق یک مشاور املاک انجام شود، می توان قرارداد سپرده را منعقد کرد. قرارداد سپرده چیست و چگونه انجام می شود؟
2022/01/08
مشاورین املاک می توانند به عنوان واسطه برای کسانی که قصد خرید یا فروش ملک در ترکیه را دارند، عمل کنند. ممکن است در معاملات خرید و فروش که مورد نظر است از این طریق انجام شود، واریز وجه درخواست شود. مشاوران املاک می توانند از کسانی که می خواهند ملکی بخرند، مبلغ معینی پیش پرداخت کنند. این پرداخت نشان می دهد که خریدار مصمم به خرید آن ملک است. برای فروش و اجاره املاکی که برای آن پیش پرداخت شده است، تضمین داده شده است و مشاوران املاک برای فروش یا اجاره این املاک با شخص دیگری مذاکره نمی کنند.
شهروندانی که واریز وجه را به مشاور املاک واریز می کنند، می توانند ثبت رسمی پرداخت خود را درخواست کنند. بنابراین، قرارداد سپرده بین طرفین امضا می شود. با قرارداد سپرده، حقوق خریدار و فروشنده هر دو محفوظ است. خریدار با پرداخت پیش پرداخت حق خرید ملک را به یک معنا به دست می آورد. اگر خریدار از خرید امتناع کند، ممکن است نتواند این پیش پرداخت را پس بگیرد. اگر فروشنده از فروش ملک امتناع ورزد، باید سپرده ای را که دریافت کرده است، پس دهد. علاوه بر این مبلغی معادل کارمزد سپرده برگشتی طبق قرارداد سپرده توسط فروشنده به عنوان غرامت به خریدار پرداخت می شود.
چگونه می توان یک قرارداد سپرده گذاری کرد؟
هنگام عقد قرارداد سپرده، باید به برخی مسائل توجه ویژه ای شود. هنگام بستن این قرارداد، اطلاعات هویتی خریدار و فروشنده باید در قرارداد درج شود. اگر قرارداد سپرده از طرف شرکت منعقد شود، نام شرکت، اداره مالیات، شماره مالیات و نام مجاز باید در قرارداد سپرده قید شود.
اطلاعات دقیق در خصوص املاک موضوع قرارداد ودیعه نیز باید در قرارداد ودیعه درج شود. علاوه بر این، قیمت کل ملک در قرارداد پیش پرداخت درج می شود تا از اختلافات بعدی جلوگیری شود. نه تنها مبلغ پیش پرداخت پرداخت شده، بلکه مبلغی که باید بعدا پرداخت شود نیز باید به وضوح در قرارداد قید شود.
اگر قرارداد ودیعه شامل تاریخ پرداخت ودیعه و تاریخ فروش باشد، طرفین خود را تضمین می کنند. در این قراردادها داشتن امضای شاهد نیز در کنار خریدار و فروشنده توصیه می شود.
