5 مرحله مهم که باید هنگام خرید یک ملک برای اهداف سرمایه گذاری در نظر بگیرید
5 مرحله مهم که باید هنگام خرید ملک برای اهداف سرمایه گذاری در نظر بگیرید
هنگام خرید یک ملک برای اهداف سرمایه گذاری ، موارد مهمی وجود دارد که باید از بسیاری جهات مورد توجه قرار گیرد. از یک طرف تصمیم گیری بسیار دشوار است ، از طرف دیگر خرید مطمئن املاک و مستغلات وضعیت مهمی است که باید جداگانه در نظر بگیرید.
در این مقاله ، ما 5 نکته مهم را گردآوری کرده ایم که شما را با قدم های محکم برای آینده به سمت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سوق می دهد.
از قیمت بازار ملک اطمینان حاصل کنید :
کار خود را با جستجوی ملکی متناسب با بودجه شما برای خرید ملک سرمایه گذاری آغاز کردید. ممکن است با گزینه های زیادی روبرو شده باشید و در تصمیم گیری برای انتخاب یکی از آنها سخت باشد. در نتیجه جستجوی املاک خود ، بسیاری از املاک متناسب با بودجه خود را پیدا کردید. برای خرید یکی از گزینه ها ممکن است هیچ مانعی مشاهده نکنید. خوب ، آیا مطمئن هستید که املاک و مستغلات ارزش واقعی بازار خود را دارند؟ در اینجا چند سوال وجود دارد که باید از خود بپرسید. آیا من منطقه و محیطی را که ملک در آن واقع شده است می شناسم؟ عوامل موثر در قیمت ملک چیست؟ گزارش ارزش فوری از یک متخصص حرفه ای برای پاسخ به این سالات و اطمینان از ارزش بازار ملک(گزارش نظر قیمت) می توانید درخواست کنید. بنابراین ، می توانید بفهمید که آیا املاک و مستغلات مورد نظر برای خرید ارزش واقعی بازار دارند.
جهت خرید ملک در ترکیه با مشاورین تام ترکیه در تماس باشید
واتساپ : 00905522888939
از وضعیت حقوقی ملک مطلع شوید :
شما برای اطمینان از قیمت بازار در ملک نظر کارشناسی دریافت کرده اید. با گزارش ارزش فوری ، اکنون از قیمت بازار ملک مطمئن هستید. با این حال ، یکی از نکات مهمی که شما باید قبل از مذاکره در مورد ملک یاد بگیرید ، وضعیت حقوقی ملک است. برای این کار ، شهرداری مربوطه که ملک در آن واقع شده است و پرونده های سند و املاک و مستغلات باید در محل مورد بررسی قرار گیرند. شما خواهان EKSPERT مجوز D گزارش ارزیابی urum از املاک شما را به خرید تصمیم گیری و تعیین کند که آیا یک مشکل قانونی وجود دارد، شما به راحتی می توانید حرکت می کند. به عنوان اولین قدم ، گزارش نظر کارشناسی که درخواست کرده اید و گزارش دقت لازم که تهیه کرده اید ، گزارش ارزیابی کاملی را در اختیار شما قرار می دهد.
اقدامات تاپو سند مالکیت | Tapu İşlemleri :
پس از اطمینان از ارزش بازار ملک و اطلاع از وضعیت حقوقی آن ، می توانید با خیالی آسوده سند مالکیت خود را دریافت کنید. در این فرآیند ، اقدامات در دفتر ثبت زمین به طور استاندارد انجام می شود. اگر یک مشاور املاک دارید ، آنها می توانند این معاملات را برای شما مدیریت کنند و از طرف شما سازماندهی کنند. اگر مشاور املاک و مستغلات ندارید ، به یک کارشناس امور ملک و آشنا به معاملات ملک حتما نیاز دارید.
همچنین می توانید از وکیل املاک و مستغلات کمک بگیرید تا مطمئن شوید که در مراحل انتقال سند همه چیز مرتب است .
اجاره ملک :
شما سند مالکیت ملک را دریافت کرده اید و می خواهید با اجاره این ملکی که برای اهداف سرمایه گذاری خریداری کرده اید درآمد منفعلانه کسب کنید ، همانطور که بسیاری دیگر از سرمایه گذاران املاک و مستغلات این کار را انجام می دهند.
با این حال ، بسیاری دیگر از سرمایه گذاران املاک و مستغلات نیز مشکلی دارند ، یافتن مستاجر مناسب و قابل اعتماد. یافتن مستاجر مناسب که در بسیاری از موارد از جمله استفاده خوب از ملک ، پرداخت منظم اجاره و این که دیگر ساکنان آپارتمان با مستاجر مشکلی ندارند ، یافتن مستأجر مناسب آسان نیست.
Rentido.com به عنوان یک پلت فرم اجاره به نظر می رسد که برای تسهیل این روند طراحی شده است. شما می توانید از طریق Rentido درخواست هایی را از نامزدهای مستاجر برای ملک خود دریافت کنید و از بین آنها مستاجر مناسب را انتخاب کنید .
داوطلبان مستأجر با نمایه های مستاجر که از طریق Rentido ایجاد کرده اند ، درخواست اجاره به ملک شما ارسال می کنند. به این ترتیب می توانید هر آنچه در مورد مستاجر تعجب می کنید در مشخصات مستأجر مشاهده کنید و به راحتی مناسب ترین مستاجر را برای ملک خود انتخاب کنید.
مدیریت و پیگیری املاک :
یکی از بزرگترین مشکلات سرمایه گذار در خرید املاک و مستغلات برای بدست آوردن درآمد منفعل از اجاره ، مدیریت همزمان بیش از یک ملک است. پیگیری پرداخت اجاره و تعمیر و نگهداری – تعمیر بیش از یک ملک در اجاره ، رسیدگی به مشکلات ناشی از مستأجر و برقراری ارتباط برای صاحبان املاک بسیار دشوار است. به همین دلیل بسیاری از دارندگان املاک برای جلوگیری از برخورد با چنین شرایطی به مدیریت املاک نیاز دارند.
جهت خرید ملک در ترکیه با مشاورین تام ترکیه در تماس باشید
واتساپ : 00905522888939
