بنر ترکیه

Türkiye'de emlak satın alma tavsiyesi Türkiye'de Şirket Kaydı Türkiye'de oturma ve vatandaşlık alma WhatsApp ve Telgram Yoluyla +905522888939 |

200 bin dolarlık satın almayla Türk ikamet kanununda değişiklik

200 bin dolara Türkiye’de gerçek konut alımı

Türkiye yatırım ve yaşam için cazip destinasyonlardan biri. Taşınmaz ikamet kurallarında yapılan değişiklikle birlikte artık 200 bin dolar değerinde mülk satın alarak gayrimenkul sahibi olmak mümkün.

Büyük şehirlerde 75 bin dolar, küçük şehirlerde 50 bin dolar olan Türk konutu tüm şehirlerde 200 bin dolara değiştirildi. Bu yasaya göre, Goç için artık gayrimenkul ekspertizi (ekspertiz belgesi) miktarı bir kriter olmaktan çıkmış olup, gayrimenkul belgesinde yer alan sayı önemlidir. Yani tapuya isim vermek istediğiniz gün, tapu üzerinde yazan lira tutarının o günkü merkez bankası kuru ile 200 bin dolar karşılığı olması gerekiyor.

Bu yasa, 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren tapuya isim veren kişiler için geçerlidir. Yani bu tarihten önce bir belgeye isim verdiyseniz önceki kanuna göre Türkiye’de ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu yasa Türkiye’nin resmi gazetesinde yer almayan ve yayımı tarihinden itibaren Türk Göçmenlik Dairesi tarafından titizlikle uygulanan bir yönetmeliktir.

Türk vatandaşlığı yine 400.000 dolar karşılığında verilecek ancak Türk pasaportu başvuru sahiplerine uyarımız, bunu bir an önce yapmaları. Çünkü vatandaş sayısının artma ihtimali var. Ev almak ve Türk ikametgahı almak veya pasaport almak için mutlaka Tamturkey’in deneyimli danışmanlarıyla iletişime geçin ve ücretsiz yüz yüze danışmanlık hizmetinden yararlanın.

Deneyimli Türk avukatları ve gayrimenkul danışmanları ile Tamturkey uluslararası şirketi, Türkiye’de ev alım satımı ve göçün tüm aşamalarında size eşlik edecektir.

Türk vatandaşlığı veya ikametgah satın alma ve edinmenin tüm aşamalarında yanınızdayız

İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.

Uzman ve doğru tavsiyelerin, vatandaşlık ve ikametgah edinme seçimi ve hatta aşamaları üzerinde büyük etkisi vardır ve göz ardı edilemez.

WhatsApp aracılığıyla uzman tavsiyesi https://wa.me/905522888939

Türkiye taşınmaz mal oturma izni | Türkiye’de taşınmaz mal oturma izni

Türkiye ikamet kanununun tüm şehirlerde 75.000 ABD Dolarından 200.000 ABD Dolarına çıkarılması

Büyükşehirlerde maliyeti 75 bin dolar olan Türk konutu, tüm şehirlerde 200 bin dolara çıkarıldı. Bu yasaya göre, Goç için artık gayrimenkul ekspertizi (ekspertiz belgesi) miktarı bir kriter olmaktan çıkmış olup, gayrimenkul belgesinde yer alan sayı önemlidir. Yani tapuya isim vermek istediğiniz gün, tapu üzerinde yazan lira tutarının o günkü merkez bankası kuru ile 200 bin dolar karşılığı olması gerekiyor.

Bu yasa, 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren tapuya isim veren kişiler için geçerlidir. Yani bu tarihten önce bir belgeye isim verdiyseniz önceki kanuna göre Türkiye’de ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu yasa Türkiye’nin resmi gazetesinde yer almayan ve yayımı tarihinden itibaren Türk Göçmenlik Dairesi tarafından titizlikle uygulanan bir yönetmeliktir.

Türk vatandaşlığı yine 400.000 dolar karşılığında verilecek ancak Türk pasaportu başvuru sahiplerine uyarımız, bunu bir an önce yapmaları. Çünkü vatandaş sayısının artma ihtimali var. Ev satın almak ve Türk ikametgahı veya pasaportu almak için mutlaka TAMTURKEY’in deneyimli ekibiyle iletişime geçin ve ücretsiz danışmanlık hizmetinden yararlanın.

İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçmeyi unutmayın

Uzman ve doğru tavsiyelerin, vatandaşlık ve ikametgah edinme seçimi ve hatta aşamaları üzerinde büyük etkisi vardır ve göz ardı edilemez.

İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.

WhatsApp aracılığıyla uzman tavsiyesi https://wa.me/905522888939

Türkiye taşınmaz mal oturma izni prosedürleri

Türkiye’de taşınmaz mal oturma izni önemli noktaları

Türk ikamet kanununun değişmesiyle birlikte konut başvurusunda bulunan kişiler için birçok soru ve endişe yaratılmış olup, insanlar Türk ikamet kanununun diğer detaylarındaki değişiklikten endişe duymaktadır. Yazımızın bu bölümünde bir gayrimenkul sahibinin Türk ikametgahı elde etmek için mülk satın alırken dikkat etmesi gereken tüm önemli noktaları sizlere açıklayacağız:

1) Eviniz yasaklı bölgede değil

Bunun için satın almayı düşündüğünüz mülkün mahalle adını ve alanını belge üzerinde görmeli ve Gooch yönetiminin yasaklı alanlar listesiyle eşleştirmelisiniz. Çünkü bazı bölgeler tamamen yasak ilan edildi ama bazılarında hala mülk satın alabileceğiniz mahalleler mevcut.Yasaklı bölgeler listesine buradan bakabilirsiniz.

2) Belgedeki mülkün asgari fiyatı 200 bin dolar olmalıdır

Yeni yasaya göre 16 Ekim 2023 tarihinden sonra mülk satın almak istiyorsanız bu yasaya uymanız gerekiyor. Türkiye’de mülkün tapudaki fiyatı lira olarak yazılıyor ve tapuya isim verdiğiniz gün tapu fiyatının merkez bankası kuruyla 200.000 dolar olması gerekiyor.

3) Ev yaşanabilir olmalı

Mülkünüzün konut ve yaşanabilir olmasına dikkat edin. İnşaat halindeki ve ön satıştaki gayrimenkuller bu kurala dahil değildir.

4) Her mülkte yalnızca bir yetişkin veya bir aile kalabilir

Aile iseniz, yalnızca ebeveynler ve 23 yaşın altındaki çocuklar ikamet başvurusunda bulunabilir. 23 yaşını doldurmuş bir çocuğunuz varsa ikametini başka bir şekilde almanız veya ikametini alabilmek için ikinci bir mülk satın almanız gerekir.

Elbette yeni yasada, 18-25 yaş arası, bekar, öğrenim gören ve belgede adı geçen çocukların da Türkiye’de ikamet alabilmesinin mümkün olduğu söyleniyor. Ancak henüz Türk Göçmenlik Dairesi tarafından resmi olarak doğrulanmadı.

5) Mülkiyet belgesi bir kişinin adına olmalıdır

Mülkteki payınız 200.000 Dolar olsa bile ortaklık tapularıyla oturum verilmez. Aileler için de durum aynıdır. Belgenin ebeveynlerden birinin adına olması gerekmektedir, bu durumda belgenin adı geçen ebeveyne Taşinmaz ikametgahı, diğer aile bireylerine ise turistik ikamet hakkı verilecektir.

Bu yeni ikamet kanununun, mülkiyet belgelerini 16/10/2023’ten sonra isimlendirenler için geçerli olduğunu ve mülkiyet belgelerini 16’sından önce isimlendirenler için de 75.000 $ tutarındaki aynı yasanın geçerli olduğunu unutmayın.

Ayrıca bu yasa Türkiye’deki tüm şehirler için geçerlidir. Bu, herhangi bir şehirde mülk satın almanız ve ikamet etmeniz durumunda bu yasaya tabi olacağınız anlamına gelir.

İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.

Uzman ve doğru tavsiyelerin, vatandaşlık ve ikametgah edinme seçimi ve hatta aşamaları üzerinde büyük etkisi vardır ve göz ardı edilemez.

WhatsApp aracılığıyla uzman tavsiyesi https://wa.me/905522888939

obtaining residence buy property in Turkey

Türkiye’de Taşınmaz mal ikamet izni şartları

  • Türkiye’de ikamet başvurusunda bulunacak kişinin en az 18 yaşında olması gerekmektedir. Başvuru sahibi reşit olmamışsa ancak yasal ebeveynleri aracılığıyla Türkiye’de ikamet başvurusunda bulunabilir. Taşınmazın ikamet izni olmaması durumunda işlem yapılması gerekmektedir.
  • Alıcının hesabından satıcının hesabına para aktarmak için Türkiye’de bir banka hesabına sahip olmak, bu aşamada Tamturkey ekibi sizin için bankalardan birinde bir banka hesabı açacaktır.
  • Başvuruda bulunanlar için 200.000 dolar değerindeki DAB veya Döviz alım belgesi olan bankadaki döviz çevirme formunun banka aracılığıyla alınması.
  • Başvuru sahibinin, kimlik belgesini aldığı tarihten itibaren Türkiye’de ikamet etmesi gerekmektedir. Başvuru yapacak adayların randevu kayıt anından sivil ikametgâh aldıkları güne kadar Türkiye’de bulunmaları gerekmektedir, kimlik belgesini almadan ayrılmaları halinde belgeleri ve başvuruları reddedilebilir.
  • Pasaport gibi kimlik belgelerinin tercümesi ve aile bireylerine ait ise mutlaka evlilik cüzdanı ve aile bireylerinin doğum belgesinin tercümesi zorunludur.
Documents required to buy property in Turkey

WhatsApp uzman tavsiyesi

Receive 2022 short-term residence permit

Türkiye’de Taşınmaz mal ikamet izni gerekli belgeler

  • Orijinal pasaportlar ve doğum belgeleri ve evlilik belgesi
  • Büyükelçilik onayı ile evlilik cüzdanı tercümesi
  • Kişi başına 4 fotoğraf
  • DAB geliştirici şirketinin hesabına yatırılan dekont (aynı yatırım tutarı anlamına gelir)
  • 200 bin dolarlık mülk tapusu
  • Bireyler için zorunlu sigorta kaydı 18 yaş altı şart değil
  • Başvuruyu Göçmenlik Dairesi’nin web sitesine kaydedin ve randevu formunu alın
  • Doğum belgesi, resmi tercümesi, başvuru sahibi ülkenin büyükelçiliği tarafından onaylı (bu davalar başvuru sahibi ülkenin Türkiye’deki büyükelçiliği tarafından yapılacaktır)
  • Vergi dairesinde vergi ve arazi haklarının ödenmesi ve makbuz aslının ibraz edilmesi

Türkiye’de Taşınmaz mal ikamet izni alma süresi | Taşınmaz mal ikamet izni

İkamet süresi 1 ay ile 3 ay arasındadır. Adımlar aşağıdaki gibidir:

  • Başvurunun Gooch ofisinin web sitesine kaydedilmesi ve randevu alınması
  • 2-3 hafta sonra randevu sırasında Gooch Bölümü şubesine gidecektir.
  • İkamet kartının bir ay ila üç kopyası adrese gönderilecektir.
  • Sivil ikamet hakkının elde edilebilmesi için kişilerin Türkiye’de bulunması ve ikamet etmesi zorunludur.
Uygulama adımları
 

Bu kararlar, değeri 200.000 ABD Doları veya daha fazla olan gayrimenkuller seçildikten sonra icra sürecinden geçmektedir.

İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.

Uzman ve doğru tavsiyelerin, vatandaşlık ve ikametgah edinme seçimi ve hatta aşamaları üzerinde büyük etkisi vardır ve göz ardı edilemez.

WhatsApp aracılığıyla uzman tavsiyesi https://wa.me/905522888939

contract

Belgelerin tercümesi

Sahibinin eşi veya çocukları için oturma izni başvurusunda bulunması durumunda pasaportun kimlik belgelerini tercüme etmesi gerekmektedir. Evlilik sözleşmesi Aile bireylerinin doğum belgesi için ülkenizin Türkiye konsolosluğuna başvurunuz.

agree

Türkiye’de yaşarken mülkü satmama yükümlülüğü

200.000 dolara bir mülk satın alıp yasal prosedürlerden geçtikten ve kısa süreli Türkiye ikametgahı aldıktan sonra, mülk sahibi mülkü satarsa, yeni sahibinin Nafus’ta ikamet alması veya adres kaydettirmesi durumunda ikameti geçersiz sayılacaktır.

bank

Eksiksiz banka havalesi belgelerinin sağlanması

Gayrimenkulün bir inşaat firmasından veya sahibinden satın alınması durumunda, DAB banka dekontlarının tapuya dahil edilmesi için satın alma bedelinin tamamının tapuya kaydedilmesi ve tutarın banka aracılığıyla satıcıya aktarılması gerekmektedir.

scale

Gayrimenkul değerlendirmesi

Mülkün Türk Hükümeti Tapu Kadastro Dairesi’nin resmi bilirkişileri tarafından değerlendirilmesi gerekir, ilgili uzman mülkün tam bir raporunu ve bina veya projeye ilişkin tüm yasal izinleri hazırlar ve ilgili dosyayı ekler.

Müşterilerden sık sorulan sorular:

  • Daha önce 200.000 doların altında satın alınmış ve oturulmamış bir mülkle konut alabilir miyiz?

Evet – Belge tarihinin 16 Ekim 2023 tarihinden önce olması ve taşınmazın yasaklı bölgede olmaması durumunda ilk defa gayrimenkul ikamet alınmasına engel bir durum bulunmamaktadır.

  • Halihazırda 200.000 doların altında bir fiyata satın alınmış ve içinde oturulmuş bir mülkle ikametimizi uzatabilir miyiz?

Evet – 200.000 ABD doları tutarındaki oturma izni yasası, halihazırda ikamet etmiş olsanız da olmasanız da, 16 Ekim 2023’ten önce verilen mülkiyet belgelerini kapsamamaktadır. Bununla ikamet almak mümkündür. İkamet ofisi sizden güncel ekspertiz isterse 200.000 dolar değil 75.000 dolar üzerindeki tutara uymanız anlamına gelir.

  • Vatandaşlık için değil, yalnızca oturma izni almak için bir mülk satın almayı planlıyorsam, hesabımdan 200.000 ABD dolarını bir hukuk avukatına aktarmam gerekir mi?

Hayır – çünkü Tapu Departmanı ve İkamet Departmanı için makbuz yatırmaya gerek yoktur ve yalnızca 200.000 dolar tutarında bir para birimi dönüştürme tablosunun (Belçika dövizi) olması yeterlidir. Derecelendirilen miktara bakılmaksızın ekspertiz (gayrimenkul ekspertiz belgesi) sahibi olmanız yeterlidir.

  • Gayrimenkulün gerçek değeri 200 bin dolardan fazla ise aynı önemli ekspertiz raporu mudur?

Hayır, sadece belgedeki rakam 200 bin dolar, oturma izni almak için yeterli.

  • Bu durumda belgedeki bedele ek olarak ekspertiz değerinin de 200 bin doların üzerinde olması gerekir mi?

Daha sonra başka bir mülk satın alıp ekleyerek vatandaşlık başvurusunda bulunmak istiyorsanız, bu durumda kendi hesabınızdan gerekli açıklamayla havale edilmesi ve bir Türk vatandaşından satın alınması gibi vatandaşlık kazanmak için diğer koşulları da karşılamış olmanız gerekir.

Rehberlik için sizinle iletişime geçeceğiz

Please send your request

İstediğiniz ev ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.

Uzman ve doğru tavsiyelerin, vatandaşlık ve ikametgah edinme seçimi ve hatta aşamaları üzerinde büyük etkisi vardır ve göz ardı edilemez.

WhatsApp aracılığıyla uzman tavsiyesi https://wa.me/905522888939

Çözüm

Türkiye’nin ikamet ve vatandaşlık yasalarının değiştirilmesi uzun zamandır beklediğimiz bir şey. Deneyimler pasaport ve vatandaşlık yasalarının bundan sonra yeni bir güncellemeye sahip olacağını kanıtladı ve bu hiç de kolay olmayacak gibi görünüyor. Yani yatırım yapmayı planlıyorsanız fırsatları kaçırmayın. Türkiye’deki TAMTURKEY uzmanları size en iyi teklifleri ve en güncel yatırım fırsatlarını güncel bilgilerle sunar. Şimdi bizi aramanız yeterli.

Bir mülk satın alarak taşınmaz mal oturma izni koşullarının özeti

200 bin dolar değerinde mülk satın alarak Türk ikameti elde etmenin temel şartlarından bazıları şunlardır:

Gayrimenkul satın almak: Türkiye’de en az 200 bin dolar değerinde gayrimenkul satın almalısınız.

Mali doğrulama: Türkiye’deki yaşam masraflarınızı karşılayabileceğinizi gösteren belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir.

Kimlik belgeleri: En az 6 ay geçerliliği olan kimlik belgeleri ve pasaportun sağlanması.

Konut Taşınmaz mal oturma izni prosedürler

Gayrimenkul satın almak: Öncelikle değeri 200.000 dolar ve üzerinde olan bir gayrimenkul satın almanız gerekiyor.

Türkiye’de Bulunma: Bir mülk satın aldıktan sonra kimliğinizi doğrulamak ve oturma izni başvuru prosedürlerini tamamlamak için Türkiye’de bulunmanız gerekir.

İlgili Sisteme Kayıt: Türkiye’de bulunduğunuzda ilgili sisteme kayıt olmanız ve gerekli belgeleri teslim etmeniz gerekmektedir.

Ücretlerin ödenmesi: Gayrimenkul başvurusuyla ilgili ücretleri ödeyin.

İkametgah alınması: İşlemlerin tamamlanmasının ardından ikametgâhınız verilecektir.

Önemli son noktalar

İkamet süresi: Genellikle gayrimenkul ikamet izni 1 yıl süreyle verilir ve uzatabilirsiniz.

Özel konutun faydaları: Bu konut size Türkiye’de çalışma hakkı, sağlık hizmetleri, bankacılık ve ticari ilişkiler gibi olanaklar sağlar.

Start Counseling
Do you need advice?
❇️ Services of Tamturkey Group :
✅ Selling real estate in Turkey
✅ Obtaining Turkish citizenship
✅ Buy a house in Turkey
✅ Investment in Turkey
✅ Opening a bank account in Turkey
✅ Company registration in Turkey

Contact via WhatsApp or Telegram
📲 +905528588388
1= Turkish 🇹🇷
2= Enhlish 🇬🇧
3= Arabic 🇸🇦
4= Ukrainian 🇺🇦
5= Russian 🇱🇺
6= Persian 🇮🇷
Please click on "Start Consultation"