Türkiye’de dijital gayrimenkul değerleme sisteminin başlatılması
Tapu Genel Müdürlüğü’nün emlak alım satımının değerini yeniden belirleyecek bir model üzerinde çalıştığına dair söylentiler var. Taşınmaz kayıt sistemi ve kadastro bilgilerine entegre edilecek olan bu yeni sistemin amacı, gerçek değerleme rakamlarını eşleştirmek.
Türkiye’de çok gelişmiş bir tapu sicil sistemi varken gün geçtikçe gelişmektedir. Türkiye’de 60 milyondan fazla parsel ve 35 milyon bağımsız bölüm olmak üzere müşterek ve bağımsız mülkiyet belgeleri de dahil olmak üzere 200 milyondan fazla mülkiyet belgesi bulunmaktadır. Tüm bu bilgileri tutan yapı olan Tescil ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkul alım satımının değerini yeniden belirleyecek bir gayrimenkul değerleme sistemi üzerinde çalışıyor.
Türkiye’de ev almayı mı düşünüyorsunuz?
Türkiye’de uzmanlaşmış gayrimenkul danışmanlarıyız
Ücretsiz danışmanlık ve projelere ücretsiz ziyaretler
Size rehberlik etmek için şimdi bizimle iletişime geçin
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
türk gayrimenkul
Türkiye’de Yatırım
Gayrimenkul değer değişimleri takip edilecek
Yeni sistemin oluşturulması ile birlikte gerçekleşen bedel mülkiyet belgesi işlemlerinde kayıt altına alınmaktadır. Bu fiyattaki değişiklikler takip edilebilir. Dolayısıyla kamu yatırımları ve bazı kamu imar düzenlemeleri nedeniyle değer artışını tespit etmek mümkündür. Gayrimenkul ve kadastro bilgi sisteminde entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi oluşturulacaktır. Gayrimenkulün değeri ile ilgili tüm bilgiler bu sistemde saklanmaktadır. Özel bilgiler de buraya dahil edilecektir.
Vergi kaçırma yok
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yönetimi ile yürütülen incelemelerle, 2023 yılından itibaren Emlak ve Kadastro Genel Müdürlüğü bu yeni sistemi ülke genelinde kullanmaya başlayacak. Bu sayede gayrimenkul değerlemesinin aksamasının önüne geçilebilmektedir. Bu konunun bir de vergi yönü var. Mülk sahiplerinin sağladığı değer artışı tek merkezden takip edilebilir. Buna dayanarak, doğru vergiyi toplamanın yolu açılacaktır.
Son yıllarda Emlak Tescil Genel Müdürlüğü, gayrimenkul tescil sistemini dijital sistemlere dahil etmek için çok önemli hamleler yaptı. Bu hamleler sonucunda artık birçok imkanın kolaylıkla sağlanması mümkün hale gelmiş ve bu sayede vatandaşların evrak işlemleri daha kolay yapılabilmektedir. 2023 yılında emlak belge sisteminde çok farklı yeni sistemlerin kullanılacağını bildiriyor.
